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关于推动10bet体育移动端新兴产业高质量集聚发展

的招商租售优惠方案(试行)



第一章  总则


第一条  为加大10bet体育移动端招商引资工作力度,降低入驻企业经营成本,实现新兴产业总部企业及优质项目的集聚,推动10bet体育移动端高质量发展,根据区政府战略部署及《番禺区招商引资工作规程》等文件精神,结合番禺区产业发展导向及企业经营发展实际,制定本方案。

第二条  本方案所称10bet物业是指位于10bet体育移动端番禺万达广场、奥园国际中心、华新汇、粤海广场、四海城、广晟万博城、德舜大厦、敏捷广场八大商业地产项目中产权归属广州市番禺信息技术投资发展有限公司的写字楼物业。

第三条  适用对象与准入条件。

(一)适用对象。 符合番禺区发展导向,重点支持《财富》世界500强、中央大型企业、中国企业联合会和中国企业家协会发布的《中国企业500强》《中国制造业企业500强》《中国服务业企业500强》、全国工商联发布的《中国民营企业500强》、国家工信部发布的《中国软件业务收入前百家企业》、普华永道发布的《全球软件百强企业》、中国互联网协会与工信部网络安全产业发展中心联合发布的《中国互联网企业100强》、科技部火炬中心发布的《中国独角兽榜单》《胡润全球独角兽榜》的上榜企业在我区投资设立的企业,或符合10bet体育移动端产业发展导向的新一代信息技术、电子商务、金融投资、现代物流和“互联网+”等新业态企业。

(二)准入条件。 具有独立法人资格、实行独立核算,且同时符合以下条件的企业,可申请享受本方案的物业租售优惠:

1、承诺年度经济贡献强度达到600/平方米以上。

2、自本方案实施之日起购买、租赁10bet物业作为自用办公用房,且注册地址位于10bet物业内的新注册企业(原区内企业需有新业务增量)或区外迁入企业。本方案实施前已在10bet体育移动端内租赁10bet公司写字楼物业的企业,如未享受过本区租赁优惠政策的,经专门研究后可参照执行。

3、承诺自物业交付起10内不得迁出、转让、转租申请物业租赁优惠的办公用房,并且不得改变该办公用房的原有用途。


第二章  扶持措施


第四条 办公用房租金减免优惠。自本方案实施之日起1年内签订为期不少于10年租赁协议的企业,可按照承诺的预期经济贡献规模享受租金优惠,租金减免优惠最多可享受5年,具体标准如下:

(一)第一档,企业承诺每年经济贡献达2000万元或年经济贡献强度达到3500/平方米以上的,可申请每月80/平方米的租金优惠,前三年每年不超过600万元、后两年每年不超过240万元且不超过420/平方米/年。

(二)第二档,企业承诺每年经济贡献达1000万元或年经济贡献强度达到2000/平方米以上的,可申请每月50/平方米的租金优惠,前三年每年不超过300万元、后两年每年不超过120万元且不超过240/平方米/年。

(三)第三档,企业承诺每年经济贡献达300万元或年经济贡献强度达到800/平方米以上的,可申请每月20/平方米的租金优惠,前三年每年不超过90万元、后两年每年不超过36万元且不超过96/平方米/年。

(四)享受租金减免优惠后的租金价格原则上不低于每月20/平方米。

第五条办公用房购买优惠。

在本方案有效期内购买10bet物业并承诺10年内不转让物业的企业,可按照承诺的预期经济贡献规模享受购买优惠,具体标准如下:

(一)第一档,企业购买物业2000平方米以上,连续5年每年经济贡献强度达到3500/平方米以上的,可申请按照物业市场销售价格80%购买。

(二)第二档,企业购买物业1000-2000平方米,并承诺连续5年每年经济贡献强度达到2000/平方米以上的,可申请按照物业市场销售价格90%的价格购买。


第三章  申请材料和履约监管


第六条  申请材料

申请企业根据本方案,提交以下申请材料(一式四份),申请材料必须真实有效并加盖公章:

(一)具备独立法人资格的营业执照复印件;

(二)10bet体育移动端产业项目投资意向书;

(三)10bet体育移动端10bet物业租赁/购买申请表;

(四)10bet体育移动端项目投资承诺书;

(五)其他需要佐证的材料。

第七条  履约监管。

自物业交付之日的次月起,定期监测企业经济贡献达标情况、并开展履约能力评价。具体如下:

(一)定期对入驻企业进行经济贡献评估,对未达标的企业发出提醒函。

(二)租金优惠条件履约监督:

1、如企业在自交付之日次月起的任意一个租赁年度内未能完成或超额完成该年度经济贡献约定标准,则按照该租赁年度达到的档次享受优惠并补缴或退还租金差额。

2、从下一个租赁年度起,调整到上一租赁年度所达到的优惠档次缴纳租金。

3、如企业在评定中被认为完全不能履行约定,须补缴物业租金差额并于次月起按照不享受优惠的价格缴纳租金。

(三)购买优惠条件履约监督:

如企业在物业交付5年之内未能完成承诺的年度经济贡献约定标准,须向10bet公司支付相应的违约金,违约金视承诺的经济贡献和交易金额确定。


第四章  附则


第八条  本方案所称企业经济贡献包含增值税、企业所得税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、车船税、耕地占用税、环境保护税,以及企业代征代缴的个人所得税。

第九条  本方案在执行过程中的相关问题由广州市番禺信息技术投资发展有限公司进行解释。

 第十条  本办法自印发之日起实施,有效期6年。


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